ここ数カ月、賃貸の保証会社の審査が大変厳しくなってきています。
従来であれば、在籍確認のみだったところが 源泉徴収票を要求してきたり、源泉徴収票を出してもさらに納税証明書の提示を求めてきたり、、
また、さらには、審査時、入居後、賃料支払後、となんども「ご連絡」と称して電話を掛けてきたりしています。
以前であれば、「○○保証会社ですが、在籍確認お願いします」と言ってきていたのに、最近では個人名で電話を掛けてくるところも増えています。
いずれにしても相当審査は厳しくなってきており、万全の準備が必要となります。
エクセレントオフィスでは、提携している不動産屋さんがあります。
特に都内で夜のお仕事をされている女性に朗報！！
審査も緩く、入居しやすい賃貸マンションをご提供可能です。
ご興味がおありになる方はお気軽にお問合わせください。
お引っ越しシーズンに備えて、お引っ越しパッケージをご用意いたしました。
ご利用可能期間は、2010年2月20日～2010年3月20日となります。
をまとめてパッケージにしたものです。
通常料金 25,000円 ⇒ 20,000円 にてご提供させていただきます。
ご利用希望の場合は、お申込み時要望欄に 「お引っ越しパッケージ利用」とご記入ください。
これから少しずつ暖かくなってきます。
お引っ越しシーズン到来といったところでしょうか？
一時期に比べて入居審査が厳しくなっている地域もあるようです。
また、入居後の家賃支払い管理等はかなり厳しくなっているため、少し入金が遅れたりするとすぐに職場への電話などもあるようです。
十分ご注意くださいますようお願いいたします。
世の中不景気です。
実は賃貸の家賃も下がっていることをご存じですか？
今が引っ越しのチャンスです。
契約から入居後の在籍確認は相変わらず厳しいのですが、保証人の代わりに保証会社を利用される場合、こちらの審査は比較的緩やかになっている状態です。
おそらくほとんどの方が保証会社の審査は通る状態となっております。
お引越しをするなら、３月～４月くらいがチャンスのようです。
当社ではいくつかの不動産仲介業者さんとの提携をしています。
「お引越しをしたいが物件がみつからない」という方はお気軽にご相談ください。
当社サービスの利用は必須となりますが、手数料等はいただきませんので、お得＆確実なプランです。
賃貸のお部屋をお借りになるときに聞かれたことがあると思いますが、
通常町の不動産屋さんは、賃貸のお部屋の「仲介」としています。
こんなお部屋があるけど誰か借りませんか？
というお仕事です。
そして、その賃貸のお部屋には必ず持ち主（オーナー）がいます。
さらに、そのお部屋を管理（家賃の回収や、入居者の選定、部屋の修理など）をおこなっている管理会社がいます。（たまに、オーナーさんが管理している場合もあります）
みなさんが、入居時に、「源泉徴収票」や「給与明細」を提出したり、在籍確認をとったりする「入居審査」を行っているのは、
「管理会社」という種類の会社になります。
エクセレントオフィスのサービスの中では、賃貸のお部屋の物件探しをすることもありますが、この場合、私どもエクセレントオフィスでは、事前に「管理会社」とお話をしてしまいます。
すなわち、「審査」が大変ゆるくなるということです（笑）
今までいろいろな物件（お部屋）を探したけど、職業や収入面からどうしても「審査」が通らないというような方はぜひ一度ご相談ください。
当社の事務所は、東京都内（港区）と神奈川県（横浜市）にあります。
それ以外の地域に登記事務所はございません。
遠方からのご利用の場合は、在宅勤務等にて対応させていただくことになりますのでご了承ください。
また、当社はインターネット・ＷＥＢ等を行う業務内容が中心となりますので、各地域の顧客対応営業等の仕事が可能です。
暑い夏も終わり、引っ越しのシーズンに入ったようです。
最近、不動産賃貸でご利用になるお客様が増えています。
が、問い合わせの電話でのタメ口や、メールでの無記名（名前も書かず問い合わせ）などが後を絶ちません。
私どもとしては、もちろんお手伝い可能ですが、同じようなことを不動産屋さんでもやってらっしゃるんじゃないかと思うことがあります。
不動産屋さんも人を見ます。
きっちりとした応対ができるお客様であれば、契約もスムーズに進み、トラブルや家賃の滞納等もないという風に判断される場合も多いようです。
逆にちゃんと応対できないような人に対しては、いくら在籍証明や、電話での在籍確認、源泉徴収票などの書類がそろっていても、
疑いの目
で見るようです。
私どもが提携している不動産屋さんもかなりあります。
実際に不動産屋さんとお話をすると、職業や書類は形式的なもので、人としてちゃんとできている人であればできるだけ入居させてあげたいと思っていらっしゃいます。
そういう意味では、付け焼刃の書類だけではなく、日頃の人間としての鍛練も大事なのかもしれません（笑）
賃貸でアパートやマンションなどを借りようとお考えの方は、必ず下記の準備をしてから不動産屋さんに行くことをお勧めします。
自分の会社名を覚える
仕事の内容、会社の住所、電話番号を覚える
引っ越す理由を考える
不動産屋さんに行って、物件の問い合わせや検索をするとほぼ確実に
「申込書」
的なものを書かされます。
その際に現在の住所は書けるのに、会社の名前や住所を記入できないっていうのはマズイですよね。
確実に疑われます。
源泉徴収票や、給与明細は、実際に入居の申込や審査の段階で必要になることがありますが、最初から提示を求められることはありません。
エクセレントオフィスでは必要書類の作成もご利用開始後随時承っていますのでご安心ください。
また、ご指定の会社名での書類作成も可能です（社印等が不要の場合）